Czy bogaci rolnicy z zachodu mogą kupować w Polsce ziemię?
Pozwolenie takie wydawane było w drodze decyzji administracyjnej przez ministra spraw wewnętrznych, za zgodą Ministra Obrony Narodowej. Jeżeli były to nieruchomości rolne, zgodę wyrazić mógł również minister właściwy do spraw rozwoju wsi.
Obecnie obywatele krajów należących do Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz obywatele Konfederacji Szwajcarskiej mogą nabywać grunty rolne położone na terytorium RP bez zezwolenia. Jednakże, każdy nabywca nieruchomości rolnej musi spełniać wymogi określone w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego. Stosownie do art. 2a tej ustawy, nabywcą nieruchomości rolnej, co do zasady może być rolnik indywidualny.
Za rolnika indywidualnego uważa się natomiast osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
Zgodnie z art. 7 ust. 9 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych mogą być również odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich EOG oraz Konfederacji Szwajcarskiej.
Natomiast pozostałe wymogi odnoszą się do prowadzenia gospodarstwa rolnego i zamieszkiwania w Polsce. Przykładowo dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały. Oznacza to, że za rolnika indywidualnego może zostać uznana osoba fizyczna, która oprócz spełnienia pozostałych wymogów wykaże się również takim dokumentem. Chodzi tu o zaświadczenie wydawane na podstawie art. 32 ustawy z dnia 24 września 2010 r. o ewidencji ludności przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta.
Mieszkaniec EOG lub Konfederacji Szwajcarskiej może natomiast, zgodnie z art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, nabyć nieruchomość rolną w Polsce od osoby jemu bliskiej (a więc od rodziców, dzieci, wnucząt, rodzeństwa, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione), bądź też po uzyskaniu zgody wydanej przez Dyrektora Generalnego KOWR, wyrażonej w drodze decyzji administracyjnej, w trybie art. 2a ust. 4 ustawy. Zgoda może być wydana bądź na wniosek zbywcy, jeżeli nie ma zainteresowanych nabyciem gruntów rolnych rolników indywidualnych, bądź na wniosek nabywcy w celu utworzenia gospodarstwa rodzinnego.
Redakcja KalendarzRolnikow.pl
Zainteresował Cię ten artykuł? Masz pytanie do autora? Napisz do nas tutaj
|