Jakie warunki trzeba spełnić aby dostać kredyt hipoteczny?

 Pamiętaj jednak, że takie zobowiązanie wykazuje duże ryzyko kredytowe, więc banki stawiają twarde warunki swoim potencjalnym klientom. Chociaż każda instytucja bankowa realizuje własną politykę kredytową, to jednak niektóre warunki są w przypadku takiego kredytu stałe i obowiązują bez względu na indywidualną ofertę. Poznaj wszystkie oferty kredytów hipotecznych na https://www.totalmoney.pl/kredyty_hipoteczne

Chcesz wziąć kredyt hipoteczny? Warunki, jakie musisz spełnić, są w jego przypadku nie takie łatwe do realizacji, jak na przykład przy zaciąganiu kredytu gotówkowego na dowolny cel. Każda instytucja bankowa stosownie zabezpiecza się przed ewentualną niewypłacalnością swoich klientów, dlatego też ustanawia dodatkowe zabezpieczenia.

Osoby, które chcą wziąć kredyt hipoteczny, muszą wnieść obowiązkowy wkład własny. Ten w 2021 roku wynosi co najmniej 20% wartości całego zobowiązania. Oczywiście, kredytobiorcy mogą wpłacić mniejszy wkład własny, natomiast wiąże się to z koniecznością wykupienia obowiązkowego ubezpieczenia od niskiego wkładu. Nie zawsze jest to opłacalne. Trzeba też uwzględnić, że kredyt hipoteczny bez wkładu własnego nie jest dzisiaj możliwy do uzyskania.

Jeszcze jakie warunki na kredyt hipoteczny należy spełnić? W każdym przypadku bank weryfikuje zdolność kredytową swojego potencjalnego klienta. Oznacza to, że żądane jest zaświadczenie o zarobkach, a analitycy kredytowi zawsze generują raport BIK, by poznać stałe koszty, jakie reguluje przyszły kredytobiorca. Raport BIK wskazuje również historię kredytową, więc kredytobiorcy, którzy w przeszłości nie spłacali innych kredytów w wyznaczonym terminie albo posiadają długi, raczej nie mają szans na kredyt.

Kolejne warunki również dotyczą dodatkowych zabezpieczeń, dzięki którym kredyt hipoteczny na pewno zostanie spłacony wedle ustalonego harmonogramu. Same banki weryfikują nieruchomość, na jaką ma być zaciągnięty kredyt hipoteczny. Warunki otrzymania zawierają też samą wycenę mieszkania, rzeczoznawcy zatwierdzają kosztorys, jeśli nieruchomość ma być budowana bądź jest w stanie deweloperskim i określają wartość, jeśli zobowiązanie ma być wzięte na mieszkanie z rynku wtórnego.

Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny?

Wnioskowanie o kredyt hipoteczny wcale nie jest proste i wymaga spełnienia sporej ilości formalności. Nierzadko decyzja o przyznaniu finansowego wsparcia wydawana jest nawet po kilku tygodniach, a nawet miesiącach. To dlatego, że banki nierzadko żądają dodatkowych dokumentów, dzięki którym wyliczana jest zdolność kredytowa. To samo dotyczy weryfikacji samej nieruchomości.

Przede wszystkim wniosek o kredyt hipoteczny powinien być wysłany jednocześnie do kilku konkurencyjnych względem siebie banków. Wszystko po to, by zwiększyć swoje szanse na uzyskanie finansowego wsparcia. Fakt, że jeden z banku wyda decyzję negatywną, wcale nie oznacza, że kolejny ją powieli. W przypadku uzyskania zaś samych decyzji pozytywnych, potencjalny kredytobiorca może wybrać zobowiązanie, które charakteryzuje się najlepszymi warunkami współpracy. Sami eksperci rynku kredytowego potwierdzają, że zawsze warto wnioskować o kredyt mieszkaniowy w co najmniej trzech bankach.

Czy wiesz, że coraz częściej klienci banków wymagają, by kredyt hipoteczny mógł być zaciągany przez internet? Podczas pandemii koronawirusa jest to zresztą najbardziej bezpieczna opcja. Przyszli kredytobiorcy patrzą też na komfort współpracy z bankami, a możliwość brania kredytu bez konieczności wychodzenia z domu wydaje się najbardziej wygodną opcją.
do dyspozycji kredytobiorców pozostają doradcy pracujący w bankach, niezależni agenci kredytowi, ale też narzędzia online, z których można korzystać samodzielnie.

By wybrać najlepszy kredyt hipoteczny, warto korzystać z rankingu kredytowego. Wystarczy wpisać w wyszukiwarkę hasło typu "ranking kredytu hipotecznego", by znaleźć pomocne zestawienia. Rankingi to porównywarki różnych czynników, jakie mają kluczowe znaczenie dla opłacalności i atrakcyjności danego zobowiązania. Tutaj warto brać pod uwagę nie tylko oprocentowanie czy wysokość comiesięcznych rat, ale również całkowite koszty, w tym prowizje za udzielenie kredytu czy opłaty za ubezpieczenie.

Oprócz rankingów kredytowych warto wykorzystać także kalkulator kredytowy dostępny na Totalmoney.pl. Te szacują całkowite opłaty, jakie kredytobiorca poniesie w całym okresie współpracy z instytucją bankową. Co więcej, kalkulatory wyliczają także zdolność kredytową, a więc szanse na otrzymanie kredytu na mieszkanie.

Pamiętajmy, że narzędzia do weryfikacji kredytów hipotecznych dają jedynie poglądowe, ogólne dane, a te konkretne warunki współpracy kredytobiorca uzyskuje dopiero po wydaniu przez bank decyzji pozytywnej. Pod uwagę bierze się przecież także potrzeby i możliwości spłaty danego klienta.